| Kaufpreis |
493.000,00€ |
| Courtage inkl. MwSt. |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Wohnfläche |
ca. 93 m2 |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Daten
| ImmoNr |
mmu160_W5 |
| Straße |
Friedrich-Ebert-Straße |
| Hausnummer |
39 |
| PLZ |
85055 |
| Ort |
Ingolstadt |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4. OG |
| Kaufpreis |
493.000,00€ |
| Courtage inkl. |
provisionsfrei |
| MwSt. |
|
| Provisionsfrei |
Ja |
| Wohnfläche |
ca. 93 m2 |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
15,2 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Nach Käuferwunsch |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagen gesamt |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000,00€ (Kauf)/td>
|
| Balkon |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Beschreibung
An der Goethestraße / Friedrich-Ebert-Str. entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26
Einheiten, in KfW-55 Standard.
Im 1. und 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses werden 1-Zimmer-Appartements mit
Wohnflächen zwischen 22 m2 und 48 m2 errichtet.
Im 3. und 4. Obergeschoss entstehen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen
zwischen 65 m2 und 110 m2.
Im Erdgeschoss ist ein Restaurant und ein Friseur in Planung.
Alle Vorteile, die eine hohe Lebensqualität ausmachen, sind hier vereint.
Ob zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad, die Hochschule und das Stadtzentrum sind
nur wenige Minuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Kino, Fitnessstudios, Sportvereine und Bäder befinden sich
alle im und um den Stadtkern von Ingolstadt.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Nahversorgungszentrums mit
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken.
Ausstattung
- Loggia mit etwa 11 m2 Grundfläche
- KfW 55 Standard
- Raumhöhe ca. 2,75 Meter
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußboden Parkett
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Lage
- zentrale Lage in Ingolstadt
- Ingolstadt ist ein gefragter Wirtschaftsstandort
- Zur Hochschule nur 10 Gehminuten
- Zur Stadtmitte nur 10 Gehminuten
- Bushaltestelle um die Ecke
- kurze Wege zur Fa. Audi
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
- Zum Nordbahnhof nur ca. 3 Fahrradminuten
Sonstige Angaben
Details zur Wohnanlage entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung und der
aktuellen Preisliste.
Tiefgaragenstellplätze stehen nur in begrenzter Anzahl zum Verkauf. Der Kaufpreis je
TG-Stellplatz beträgt 19.000€
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen
Besichtigungstermin zur Verfügung.