| Kaufpreis |
194.000,00€ |
| Courtage inkl. MwSt. |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Wohnfläche |
ca. 35 m2 |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Daten
| ImmoNr |
mmu160_11 |
| Straße |
Friedrich-Ebert-Straße |
| Hausnummer |
41 |
| PLZ |
85055 |
| Ort |
Ingolstadt |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2. OG |
| Kaufpreis |
194.000,00€ |
| Courtage inkl. |
provisionsfrei |
| MwSt. |
|
| Provisionsfrei |
Ja |
| Wohnfläche |
ca. 35 m2 |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
15,22 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Nach Käuferwunsch |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagen gesamt |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000,00 e (Kauf)/td>
|
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Bad |
Dusche |
| Unterkellert |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Beschreibung
An der Goethestraße / Friedrich-Ebert-Str. entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26
Einheiten, in KfW-55 Standard.
Im 1. OG und 2. OG des Mehrfamilienhauses werden 1-Zimmer-Appartements mit
Wohnflächen zwischen 22 m2 und 48 m2 errichtet.
Im 3. OG und 4. OG entstehen 5 Eigentumswohnungen.
Im Erdgeschoss ist ein Restaurant und ein Friseur in Planung.
Alle Vorteile, die eine hohe Lebensqualität ausmachen, sind hier vereint.
Ob zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad, die Hochschule und das Stadtzentrum sind
nur wenige Minuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Kino, Fitnessstudios, Sportvereine und Bäder befinden sich
alle im und um den Stadtkern von Ingolstadt.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Nahversorgungszentrums mit
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken.
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Tiefgaragenstellplätze zu je 19.000€
- Waschraum
- Fußböden Laminat
- Vollgefließtes und ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit Kühlschrank, Herd und Backofen, Spüle
- Wohnraum mit Garderobe, Kommode, Schrank, Tisch und Stühlen sowie Bett
- kann somit sofort vermietet werden
- Fußbodenheizung
- Rollläden
Lage
- zentrale Lage in Ingolstadt
- Ingolstadt ist ein gefragter Wirtschaftsstandort
- Hochschule 10 Gehminuten entfernt
- Stadtmitte 10 Gehminuten entfernt
- Bushaltestelle um die Ecke
- nahe der Autobahn A9
- kurze Wege zur Fa. Audi
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Nordbahnhof ca. 3 Fahrradminuten entfernt
- nähe Nahversorgungszentrum
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass für die Apartments im ersten und zweiten Obergeschoß eine
beschränkte, persönliche Dienstbarkeit der Stadt Ingolstadt vorliegt. Diese erlaubt nur die
Nutzung benannter Personen und gilt für Studenten als erteilt.
Weitere Details zur Wohnanlage entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Tiefgaragenstellplätze stehen nur in begrenzter Anzahl zum Verkauf. Der Kaufpreis je
TG-Stellplatz beträgt 19.000€.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen
Besichtigungstermin zur Verfügung.